Luijtenbroek 97, 5374RV Schaijk

Vraagprijs € 269.000,-  k.k.

Luijtenbroek 97, 5374RV Schaijk

Op een schitterend perceel eigen grond in het buitengebied van Schaijk, ligt deze te renoveren eenvoudige bungalow.

Gunstig gesitueerd nabij de hoofdentree van het park en tegenover royaal openbaar groen.

Met de auto te bereiken via de slagboom met afstandsbediening en met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze woning dient gerenoveerd te worden en uiteraard is ver- en herbouw binnen het vigerende bestemmingsplan ook mogelijk.

Luijtenbroek is een particulier, niet commercieel, park. Het groen en de wegen van de openbare ruimtes worden beheerd en onderhouden door een VvE. Er zijn parkeerplaatsen voor bezoekers en er is een eigen afval verzamelplaats waar je gescheiden huis- en tuinafval kwijt kunt.

Indeling:

Entree; hal met schuifdeur naar de eet-/woonkeuken met eenvoudig keukenblok. Doorloop naar de zitkamer met rookkanaal en openslaande deuren naar het terras van de achtertuin. De hoge plafonds in de keuken en de zitkamer versterken de ruimtelijke opzet en door de aldaar geplaatste bovenramen komt er veel extra daglicht binnen.

Er zijn drie slaapkamers die elk uitkijken op de tuin en er is een sober uitgeruste badkamer met douche, wastafel en wc. Vanuit één van de slaapkamers is de serre inpandig te bereiken.

Aan de achterzijde van deze woning is een aanpandige bergruimte gesitueerd. Hier hangt de cv-ketel, is de groepenkast met automaten en aardlekschakelaar. En er is een aansluiting witgoed.

Er is een separate vrijstaande houten tuinberging.

Bijzonderheden:
Vrije bostuin met veel privacy, zonuren en fijne zitplekken. Oprit met parkeerplaats op eigen perceel.

Kenmerken:
Aangesloten op aardgas, elektriciteit, water, riolering, telefoon en kabel.
Perceeloppervlak 550 m².
Woningoppervlak inclusief de serre/tuinkamer is ca. 76 m².
Inhoud ca. 250 m³.
Remeha HR combiketel uit 2005 en houtkachelaansluiting in de woonkamer.

Energielabel C, is afgegeven in 2020.

De jaarlijkse kosten van het parkonderhoud inclusief vuil- en groen afvoer bedragen € 1.140,00. Koper dient lid te worden van de Vereniging van Eigenaren Park-Luijtenbroek.

Dit object ligt ca 16.7 meter boven N.A.P.

Overige informatie:

Deze royale bungalow heeft 3 slaapkamers, een woonkamer en een serre/tuinkamer en ligt in een fraaie bostuin.

Schaijk ligt in de gemeente Maashorst, centraal met steden als Oss, Uden en Grave op korte afstand. Schaijk heeft een uitgebreid winkelaanbod en diverse openbare voorzieningen als scholen, huisartsen etc.

De opritten van de A50 en A59 zijn nabij.