van Langeveldstraat 17 Nijmegen

Ruime bovenwoning op rustig gelegen toplocatie in Nijmegen Oost. Vraagprijs € 450.000.- k.k.

In Nijmegen-Oost gelegen 4 kamer bovenwoning met royaal dakterras.

De van Langeveldstraat is een groene straat zonder doorgaand verkeer met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De Daalseweg en de Tooropstraat, met veel speciale winkels en restaurants, zijn op 100 meter afstand gelegen. Huisnummer 17 ligt in een oase van rust in het levendige en gezellige Nijmegen Oost. De Radboud Universiteit en het stadscentrum zijn binnen 10 minuten bereikbaar met de fiets.

Indeling: Entree met, moderne meterkast en trap naar de kelder, trap naar de 1ste verdieping. Overloop, wc met fontein, bergkast en keuken in hoekopstelling. Moderne schuifdeur van de overloop naar de ruime en lichte woonkamer. De vloer van de woonkamer is zeer recent voorzien van een speciale isolatie. Bovenverdieping: 3 slaapkamers en een royale badkamer met ligbad, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Het grote dakterras is goed op de zon gelegen. Onder de entree is een kelderruimte.

Kenmerken:
Aangesloten op: aardgas, elektra, water, riolering, telefoon en glasvezel.
Zonnepanelen 2200 Wp ( 2025)
Woning oppervlak 104  m²
Inhoud ca. 364  m³
CV-combi HR Remeha Avanta 2007

Het betreft hier een appartementsrecht in een actieve VVE. De maandelijkse kosten zijn € 75,-.

Dit object ligt ca 40 meter boven N.A.P.

Het energielabel B is opgemaakt met zonnepanelen van 1837 Wp. De zonnepanelen zijn na het opmaken van dit label vervangen naar 2200 WP.

De bovenwoning is aan een modernisering toe. Kamerverhuur en splitsing is niet toegestaan. De verkoper is eigenaar/bewoner van de benedenwoning en heeft het huis in eigendom sinds 1993.  De verkoper zal na de biedingen in contact treden met kopers van liefst 35 jaar en ouder.