Bauerstraat 35-4 – Arnhem- Verkocht

Bauerstraat 35-4
6813KZ Arnhem

Omschrijving
Op de bovenste verdieping, in de residentiële wijk Sterrenberg, gelegen ruim 3-kamerappartement met schittend uitzicht op het on-Nederlands glooiende landschap.
Dit appartement is zeer gunstig gelegen. Het stadscentrum, centraal station, winkels, landgoed Mariendael en Warnsborn, alsmede bossen zijn allen nabij. De A12 en A50 zijn binnen een paar autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, intercomsysteem en directe toegang tot de berging in de onderbouw.

4e bovenste/verdieping:
Entree, ruime hal van waaruit toegang tot 2 royale inbouwkasten, één met meterkast. Gesloten keuken met toegang naar het 1ste balkon. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. De wc heeft extra kastruimte, hierin hangt de CV-installatie. De ruime, lichte woonkamer met balkon op het zuiden biedt een schitterend uitzicht richting Nijmegen. De hoofdslaapkamer aan de Bauerstraatzijde biedt eveneens mooi uitzicht. De badkamer heeft een inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede royale slaapkamer heeft ook directe toegang naar het balkon.

Bijzonderheden:
Altijd de keuze tussen zon óf schaduw vanwege de twee balkons.

Kenmerken:
Aangesloten op: aardgas, elektra, water, riolering, telefoon en kabel.
Kunststof kozijnen met isolerende beglazing en op maat gemaakte horren.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele woonkamerbreedte (2018).
Voldoende gratis parkeerruimte voor de deur.
Bouwjaar 1956
Woning oppervlak ca. 82 m²
Inhoud ca. 235 m³
CV combi HR
Energielabel C

Actieve VVE, kosten per maand € 118,50

Dit object ligt ca 56,6 meter boven N.A.P.

Overige informatie:

Dit goed onderhouden royale appartement heeft 3 kamers en 2 balkons.

Arnhem heeft naast een zeer groene omgeving een zeer gevarieerd winkelaanbod met gezellige terrassen. De net nieuwe concertzaal, een schouwburg, bioscoop en vele andere cultuurhuizen maken Arnhem tot de ideale provincie hoofdstad.

De opritten van de A12 en A50 zijn op slechts een paar autominuten.