Kronenburgersingel – 56 – Nijmegen – Vraagprijs € 397.500,- k.k.

Kronenburgersingel 56
6511AT Nijmegen

Omschrijving
Appartementencomplex “Residentie Croonenburg” staat ín het Kronenburgerpark. Dit appartement is op de 2de verdieping gelegen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het zeer goed onderhouden stadspark en het gezellige stadsleven. De twee balkons bieden de hele zomer, afhankelijke van het tijdstip van de dag zon en schaduw. Uiteraard kunt u uw auto parkeren in de afgesloten privégarage.

Dit appartement is rustig gelegen en toch op slechts een steenworp afstand van het levendiger centrumdeel van Nijmegen. Het concertgebouw, de Schouwburg, bioscopen liggen op loopafstand van dit appartement.

Indeling:
Gemeenschappelijk:
Zeer royale van marmeren vloer voorziene entree met imposante trappartij. Vanwege het hoogteverschil is hier een extra personenlift ( 2018). De lange brede gang is eveneens voorzien van een marmeren vloer. Met de lift of de trap bereikt u de 2de verdieping. Hier is een portaal met toegang naar 2 appartementen.

Privé:
Hal met garderobe, gasten wc met fontein, geheel parkgerichte woonkamer ( 59 m²) met fraaie ronde erker. Avond zon is er op de beschutte loggia. De middels schuifdeur gesloten keuken heeft een aanrecht in een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur. Vanuit de eerste hal is er toegang naar de 2e hal waaraan de privé vertrekken liggen. Hier zijn 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met een groot overdekt terras. De royale badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wc en een dubbele vaste wastafel. In de berging hangt een Nefit Hr CV ketel ( 2007), hier zijn ook aansluitingen voor witgoed.
Vanuit de Kronenburgersingel rijdt u direct in uw privé garagebox. In de gezamenlijke fietskelder is ook nog een kleine privé bergkast.

Bijzonderheden:
Er is een royaal terras aan de achterzijde en aan de parkzijde is een loggia met Nijmeegs mooiste uitzicht.
Actieve en financieel gezonde VVE.
Dit appartement is geschikt voor mindervaliden.

Kenmerken:
Aangesloten op: aardgas, elektra, water, riolering, telefoon en kabel.
Oppervlak ca. 128 m²
Terras en balkon 12 m²
Inhoud ca. 400 m³
CV Nefit combi HR, 2007
Maandelijkse bijdrage aan de VVE € 216,85.

Dit object ligt ca 25 meter boven N.A.P.

Overige informatie:

Nijmegen heeft een rijk gevarieerd cultureel ( Universiteit) aanbod, een goed en gezellig (winkel)centrum met vele terrassen en restaurants.

Het Centraal station van Nijmegen ligt op 400 meter afstand. De bushalte ligt op slechts 130 meter afstand.

De opritten naar de A325, A326, A50 en de A73 zijn nabij.