Kronenburgersingel 52, 6511AT Nijmegen

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Kronenburgersingel 52
6511AT Nijmegen

Omschrijving:  Appartementencomplex Residentie Croonenburg staat ín het Kronenburgerpark. Dit appartement is op de 1ste verdieping gelegen. Vanuit de hele woonkamer kijkt u uit op het zeer goed onderhouden stadspark en het gezellige stadsleven. De twee balkons bieden de hele zomer, afhankelijke van het tijdstip van de dag zon en schaduw. Uiteraard kunt u uw auto parkeren in de afgesloten garage.

Dit appartement is rustig gelegen en toch op slechts een steenworp afstand van het levendiger centrumdeel van Nijmegen.

Indeling:
Gemeenschappelijk:
Zeer royale van marmeren vloer voorziene entree met imposante trappartij. Vanwege het hoogteverschil is hier een extra personenlift ( 2018). De lange brede gang is eveneens voorzien van een marmeren vloer. Met de lift of de trap bereikt u de 1ste verdieping. Hier is een portaal met toegang naar 2 appartementen.

Privé:
Hal met garderobe, gasten wc met fontein, geheel parkgerichte woonkamer ( 59 m²) met fraaie ronde erker. Avond zon is er op de beschutte loggia. De deels open Siematic keuken heeft een aanrecht in een hoekopstelling en is voorzien van apparatuur. Vanuit de hal is er toegang naar de privé vertrekken. Hier zijn 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met overdekt terras. De royale badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wc en een dubbele vaste wastafel. In de berging hangt een Nefit Hr CV ketel, hier zijn ook aansluitingen voor witgoed.
Vanuit de Kronenburgersingel rijdt u de afgesloten, met een elektrisch te bedienen roldeur,
garagestraat in. Hier is de privé garagebox. In de gezamenlijke fietskelder is ook nog een kleine privé bergkast.

Bijzonderheden:
Er is een royaal terras aan de achterzijde en aan de parkzijde is een loggia met Nijmeegs mooiste uitzicht.
Actieve en financieel gezonde VVE.
Dit appartement is geschikt is geschikt voor mindervaliden.

Kenmerken:
Aangesloten op: aardgas, elektra, water, riolering, telefoon en kabel.
Oppervlak ca. 128 m²
Terras en balkon 12 m²
Inhoud ca. 400 m³
CV Nefit combi HR

Maandelijkse bijdrage aan de VVE € 216,85.

Dit object ligt ca 25 meter boven N.A.P.

Overige informatie:

Nijmegen heeft een rijk gevarieerd cultureel ( Universiteit) aanbod, een goed en gezellig (winkel)centrum met vele terrassen en restaurants.

Openbaar vervoer opstapplaatsen zijn zeer nabij.

De opritten naar de A325, A326, A50 en de A73 zijn nabij.